移民德國尋找住所可不簡單，大多數租賃廣告都是德語版，因此請了解要在列表中注明的內容，如何申請以及了解當地租戶法律。

　　租金價格

　　漢堡的住房市場相當具有競爭力，與其他德國城市住房相比，租金價格相對較高。漢堡的平均價格介于每平方米11至13歐元之間。所謂的Kaltmiete（點燃'冷租'）不包括供暖，供水和電力，而Warmmiete是您可以期望用公用事業（除了互聯網）支付的。

　　存款和額外費用

　　除了租金外，您還需要支付Kaution，通常是Kaltmiete的兩到三倍。最后，Provision，Maklergebühr或Courtage這兩個詞表示您必須向房地產經紀人支付（通常很大）的款項。從官方上講，這些費用應該由房東承擔，但要注意系統中的漏洞。

　　如何閱讀列表

　　數齊默（"房間"）表示的臥室，辦公室或客廳的數量。浴室，走廊和廚房不算作房間。一樓（1.OG，1。Stockwerk）是指地面上的第一層。底層（美國通常是一樓）被稱為'Erdgeschoss'（EG）或'Parterre'。租用設施齊全的房間或公寓不是習慣，除非是轉租/轉租或Zwischenmiete（點亮'租金'）。不帶家具（unm？bliert）通常意味著您甚至找不到廚房用具或照明設備。相反，您必須自己購買并安裝所有東西。

　　建議尋找廉價的公用事業供應商，因為該系統已經私有化，電力和天然氣可以從您選擇的公司中提取。互聯網和電話連接也是如此，但與水，煤氣和電力不同，你會發現它在搬入時不起作用。你根本找不到的是空調。這在德國簡直就是"不是一件好事"。相反，大多數租賃合同要求您定期出新房，以避免霉菌。

　　租戶權利

　　租戶在德國法律體系中的地位相對較高。例如，房東有義務在租賃終止前給租房者三個月的通知期。

　　特批投資

　　法案依據：特批投資當地政府支持的房產項目，通過歐盟藍卡的方式獲得身份。政府支持項目，審批快，要求低，無風險。

　　德國移民法自2005年生效，與本項目相關的法案條款是第19a條。擁有德國身份后可以在德國境內任意居住、工作和學習，并可以自由出入申根國和歐盟國家。（德居留法第19a條：http：//www.gesetze-im-internet.de/englisch_aufenthg/englisch_aufenthg.html#p0364）。

　　法案規定申請條件：

　　1.申請人年齡60歲以內；

　　2.具備德國官方教育機構認可的本科學歷和學位證明；

　　3.具備一份高薪年收入總額不低于52000歐元（稀缺人才可適當放寬）；

　　4.擁有德國雇主出具合法的勞動合同，并且薪酬符合申請德國歐盟藍卡的標準。

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