在德國(guó)租房是一種簡(jiǎn)單而安全的選擇，該國(guó)一半以上的人口都住在租房里。許多新移民也選擇租房，這并不奇怪。德國(guó)的租房非常透明。柏林等許多城市的租金價(jià)格受到嚴(yán)格控制，房東三年內(nèi)漲幅不得超過(guò)20%。

　　您會(huì)發(fā)現(xiàn)無(wú)限期租賃合同很常見(jiàn)，如果您收到通知，您仍然可以要求續(xù)約。如果您想在德國(guó)租房，您需要了解這一點(diǎn)。

　　在德國(guó)租房要花多少錢(qián)？

　　平均而言，你會(huì)發(fā)現(xiàn)德國(guó)的租金是可以承受的，并且在選擇租房時(shí)有很多選擇。

　　不過(guò)，價(jià)格取決于你計(jì)劃住在哪里。大多數(shù)可用的住宿都是公寓。如果你想要一棟房子，那么價(jià)格會(huì)更貴，也更難找到。

　　慕尼黑、法蘭克福、斯圖加特、柏林、科隆和漢堡等地的租金并不便宜，每平方米的租金也很高。不過(guò)，在德國(guó)所有主要城市中，柏林的租金是最便宜的。

　　在德國(guó)哪里可以找到出租房?

　　有一些非常好的資源可以讓你更好地了解你的選擇：

　　Immobilienscout24–該網(wǎng)站為您提供多種搜索過(guò)濾器，您可以使用它們來(lái)找到理想的公寓或房屋。不過(guò)需要注意的是：價(jià)格和位置可能不是100%準(zhǔn)確，因此務(wù)必仔細(xì)檢查。

　　Immobilien-Fragebogen–該網(wǎng)站允許您創(chuàng)建表格，填寫(xiě)有關(guān)您正在尋找的公寓的所有信息。該網(wǎng)站將通過(guò)電子郵件向您發(fā)送符合您條件的可用公寓。

　　VisitGermany–除了大量有關(guān)德國(guó)的有用一般信息外，該網(wǎng)站還提供公寓和房屋搜索服務(wù)。

　　請(qǐng)注意，德國(guó)的很多公寓都是成棟的。這些樓通常由租戶(hù)協(xié)會(huì)管理。協(xié)會(huì)有租戶(hù)必須遵守的規(guī)則。

　　這些規(guī)則包括公寓內(nèi)居住人數(shù)以及是否允許養(yǎng)寵物。請(qǐng)仔細(xì)閱讀描述，了解該住所是否適合您。

　　租金價(jià)格和您的收入

　　在德國(guó)，租房市場(chǎng)是一項(xiàng)嚴(yán)肅的生意。好處是租房者的權(quán)利受到保護(hù)。缺點(diǎn)是申請(qǐng)租房有點(diǎn)像申請(qǐng)貸款——你需要證明你有能力負(fù)擔(dān)得起。

　　一般來(lái)說(shuō)，你的稅后收入至少應(yīng)該比冷租金高三倍，而且你需要能夠用銀行對(duì)賬單來(lái)證明這一點(diǎn)。

　　在德國(guó)租房居住

　　您的租賃合同肯定會(huì)附帶一份詳細(xì)的房屋規(guī)則清單。

　　確保你了解并理解它們。通常包括一些規(guī)則，例如何時(shí)可以發(fā)出噪音，何時(shí)必須調(diào)低音量。

　　如果你損壞了房屋，你可能必須向房東賠償損失，除非管道破裂或類(lèi)似情況。在這種情況下，請(qǐng)務(wù)必盡快通知房東，否則你可能最終要對(duì)部分損壞負(fù)責(zé)。

　　如果您出于這個(gè)原因長(zhǎng)時(shí)間不在家，也請(qǐng)通知房東。

　　如果您在沒(méi)有給予適當(dāng)通知的情況下離開(kāi)住所（例如搬出，不在假期外出），您可能需要對(duì)Miete負(fù)責(zé)，直到新租戶(hù)搬入。