在德國租房是一種既簡單又安全的選擇，該國一半以上的人口居住在出租房屋中。許多新來的外籍人士也選擇租房也就不足為奇了。德國移民租房需要了解的事項，下面一起來了解一下吧!

　　在德國租房是非常透明的。包括柏林在內的許多城市的租金都受到嚴格控制，房東不能在三年內將租金上漲超過 20%。您會發現無限制租賃合同非常普遍，如果您收到通知，您仍然可以要求續租。如果您想在德國租用房產，這是您需要知道的。

　　在德國租房子需要多少錢?

　　平均而言，您會發現在德國租房是可以負擔的，而且在選擇租房地點時有很多選擇。

　　但是，價格取決于您計劃居住的地方。大多數可用的住宿是公寓。如果你想買房子，這會更貴也更難找。

　　慕尼黑、法蘭克福、斯圖加特、柏林、科隆和漢堡等地并不便宜，而且每平方米的租金成本很高。然而，在德國所有主要城市中，柏林是最實惠的。

　　請注意，德國的許多公寓都位于公寓樓中。這些街區通常由租戶協會管理。協會有租戶必須遵守的規則。

　　其中一些規則包括住在公寓的人數，以及是否允許攜帶寵物。仔細閱讀說明以了解該地點是否適合您。

　　租金價格和您的收入

　　在德國租賃市場是一項嚴肅的業務。好處是租客的權利受到保護，壞處是申請租金有點像申請貸款，你需要證明你能負擔得起。

　　一般來說，你的稅后收入至少應該是冷租的三倍，你需要能夠用你的銀行對賬單來證明這一點。

　　所需文件

　　填妥的申請表——您可以從您的房產代理處獲取。

　　您的帶照片身份證件和您需要的任何簽證或居留許可的復印件。

　　收入證明– 最近三個月的工資單或銀行對賬單。

　　您以前的房東出具的證明，說明您沒有未付的租金，如果有的話。

　　信用報告。

　　舒法困境及其解決方法

　　如果沒有德國地址，您將無法獲得信用報告。沒有信用報告很難找到出租的地方。這是許多新移民在德國面臨的普遍問題。

　　這是您可以嘗試解決問題的方法：

　　找一個德國擔保人，他會簽署一份法律文件，同意在您因任何原因無法支付租金時支付租金。

　　試著去買一套帶家具的公寓。帶家具的公寓通常作為度假住宿出租給游客，因此房東將習慣于根本沒有任何 Schufa 的外國人。你會付出更多，但你會建立你的信用報告分數。

　　住在德國的出租屋

　　您的租賃合同肯定會附帶一份房屋規則的擴展清單。

　　確保你知道并理解它們。房屋規則通常會包含一些規則，例如何時可以發出聲音以及何時必須降低音量。

　　如果你損壞了這個地方，你可能需要向房東支付損壞的費用，當然，除非管道破裂或類似的東西。在這種情況下，請務必盡快通知房東，否則您可能要為部分損壞負責。

　　如果您也出于這個原因長時間不在家，請通知房東。

　　如果您在沒有給予適當通知的情況下離開該地方(例如搬出，而不是去度假)，您可能要對房東負責，直到新租戶搬入。

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