盡管德國(guó)的房屋擁有率相對(duì)較低，約有52%的人口選擇租房，但房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定性使其成為一個(gè)有吸引力的投資選擇。然而，在你開(kāi)始尋找房子之前，有一些重要的事情需要考慮。下面跟著熊貓出國(guó)小編一起來(lái)了解為什么要在德國(guó)買(mǎi)房？關(guān)于德國(guó)買(mǎi)房的相關(guān)知識(shí)介紹！

　　為什么要在德國(guó)買(mǎi)房？

　　如果您在德國(guó)買(mǎi)房和租房之間左右為難，請(qǐng)考慮以下幾點(diǎn)：

　　擁有自己的家會(huì)給你一種穩(wěn)定和安全的感覺(jué)。

　　房主對(duì)他們的財(cái)產(chǎn)擁有無(wú)限的控制權(quán)，可以自由選擇他們的公用事業(yè)供應(yīng)商、進(jìn)行結(jié)構(gòu)改變、重新裝修和養(yǎng)寵物。

　　買(mǎi)房是一項(xiàng)穩(wěn)健的金融投資，特別是如果您的銀行賬戶(hù)中有未使用的資金，則不太可能升值。

　　德國(guó)尤其是一個(gè)購(gòu)房的好地方，抵押貸款利率低（通常為1-2%），房地產(chǎn)市場(chǎng)非常穩(wěn)定。

　　購(gòu)房清單

　　購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是您將要做出的最重大的財(cái)務(wù)決定之一，因此請(qǐng)確保通過(guò)研究做好充分準(zhǔn)備。如果您不太確定從哪里開(kāi)始，我們整理了一份方便的清單，列出了您在德國(guó)購(gòu)買(mǎi)房屋之前應(yīng)該考慮的各種要點(diǎn)。

　　購(gòu)房者的稅收和成本

　　不可避免地，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)不僅僅是申請(qǐng)抵押貸款并為您夢(mèng)想中的房屋提供報(bào)價(jià)的問(wèn)題。還涉及其他幾種財(cái)產(chǎn)稅和費(fèi)用。通過(guò)了解預(yù)期，避免意外成本帶來(lái)的令人不快的意外。

　　德國(guó)的抵押貸款

　　大多數(shù)買(mǎi)房的人都需要抵押貸款。德國(guó)的具體要求是什么？有哪些類(lèi)型的抵押貸款，獲得抵押貸款的流程是什么？如何能抵押顧問(wèn)或財(cái)務(wù)顧問(wèn)的幫助？在我們的外籍人士德國(guó)抵押貸款指南中了解更多信息。

　　德國(guó)的買(mǎi)房出租物業(yè)

　　外國(guó)人在德國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)沒(méi)有任何限制，無(wú)論他們是住在德國(guó)還是其他地方。因此，您可以以非居民身份購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并明確表示將其出租，或者如果您離開(kāi)德國(guó)，您可以選擇出租自己的房屋。雖然出租房產(chǎn)可以成為房主的良好收入來(lái)源，但德國(guó)的租賃合同是親租戶(hù)的，這意味著房東對(duì)其承租人有嚴(yán)格的義務(wù)。

　　津貼和補(bǔ)貼

　　買(mǎi)房可能會(huì)很貴。對(duì)于那些擔(dān)心負(fù)擔(dān)不起的人，德國(guó)政府提供了一系列補(bǔ)貼、貸款和津貼。這包括幫助支付購(gòu)買(mǎi)或建造新房的費(fèi)用，使您的房屋更加環(huán)保，或在德國(guó)購(gòu)買(mǎi)您的第一個(gè)家庭。