住房網站德國某房地產公司的一項評估顯示，2021年上半年德國最大城市的房價大幅上漲。雖然科隆的房價漲幅最大，但慕尼黑的房價卻停滯不前。

　　德國房價上漲

　　與2020年下半年相比，2021年上半年德國最大城市的房屋或公寓購買成本大幅上漲。根據德國某房地產公司的評估，全國現有公寓的每平方米價格上漲了9%,平均為2.492歐元，而新建公寓的價格上漲了7.9%。德國某房地產公司通過評估德國五個最大城市的房地產廣告來辨別價格上漲。

　　城市公寓需求穩定。據德國某房地產公司稱，現有公寓中的公寓每周吸引了大約五名申請人。對于新建的公寓，潛在買家每周詢問一次。這些數字在城市的大都市區趨于增加。

　　與2020年下半年相比，2021年上半年現有房屋價格平均上漲7.4%。同期新建房屋價格平均上漲5%。現有房屋每周收到四次詢價，而新建房屋平均每周收到一次詢價。

　　科隆房價漲幅最大

　　科隆在2021年第二季度的房價漲幅最大。該市現有公寓的價格上漲了6.6%，至每平方米4.078。科隆的住房市場也是需求最大的，公寓上市每周吸引約10名申請人。在柏林和漢堡，現有公寓的價格上漲了4.8%。在法蘭克福，房價上漲了4.5%，達到每平方米5.491歐元，使這座城市成為該國最昂貴的居住地之一。

　　慕尼黑的房地產市場停滯不前，盡管價格水平特別高。巴伐利亞首府新建公寓的價格僅上漲了1.4%。然而，盡管小幅上漲，但價格平均為每平方米8.673歐元。對于新房，價格實際上下降了0.5%，但價格仍保持在每平方米9.016歐元的高位。“慕尼黑住宅房地產市場呈現出一個有趣的現象——盡管需求強勁，但價格卻停滯不前，”德國某房地產公司董事總經理拉爾夫·韋茨(RalfWeitz)表示。“因此，我們可以假設當前的價格水平標志著供應商目前可以在市場上實現的最高水平”。