德國是一個備受推崇的移民國度，決定移民德國，為大家講述一下如何在德國租房。生活在德國的大多數人選擇租房而不是買房。與瑞士一樣，德國也是歐洲住房擁有率最低的國家之一。在德國，租金相對便宜，圍繞租房的規則通常對租戶有利。

　　移民德國生活，為大家送上一份租房指南

　　德國的租賃合同可能很復雜，因此值得聘請律師幫助您完成整個過程。房東在簽訂合同之前可能會要求您提供以下任何文件：

　　收入證明

　　簡歷

　　您以前的財產的付款證明-可以從您的前房東那里獲得的信用等級證書的形式

　　前房東的聯系方式，以供參考

　　擔保人的詳細信息，必要時該擔保人將為您提供財務支持

　　你為房產支付的款項將分為兩部分--基本租金和房東的額外服務或運營成本，其中可能包括也可能不包括水電費。租金是根據租賃協議確定的，但額外費用在租賃期內可能會有所波動。在德國，政府會將三年內的租金漲幅限制在15%，擬議的漲幅會在最初的租賃協議中列出。在德國，大多數租約都是無限期的，需要提前3個月通知才能終止。但是，如果你同意固定的租賃期限，那么要提前終止租賃將非常困難。

　　通常要求你支付相當于2或3個月租金的押金，以及你在第一個月支付的租金。你的押金將被存入一個專門的銀行賬戶，有你和房東的簽名。如果沒有爭議，應計利息將在租賃期滿時退還給你。

　　重要的是要知道，對于德國的房地產而言，所宣傳的客房數量包括客廳，飯廳等，但不包括浴室，廚房或走廊。例如，將一間擁有兩間臥室，一間客廳和一間獨立飯廳的物業廣告為四房屬性。在德國各地，租賃物業的價格各不相同，但在大城市，兩室公寓的每月租金起價為400歐元，四室公寓的起價為每月600歐元，而在農村地區，則為每月300歐元起。 2室物業或4室物業每月450歐元以上。

　　帶家具的房子在德國非常罕見，而且價格昂貴。相反，你可以選擇一個沒有家具的房子。這通常意味著該房產將完全暴露在外面，沒有廚房用具，沒有家具和其他建在櫥柜或壁櫥里的配件或照明設備。許多德國的房產在出租時沒有任何指定的廚房，所以在尋找房產時要注意。

　　當你搬進房子時，你可以選擇立即粉刷或在租約期滿時粉刷。如果你立即粉刷，房東會這樣做，你就無法改變。如果你決定在租約結束時粉刷，你可以在整個租約期間做任何需要的改變，但當你離開時，你需要按照房東同意的標準粉刷。否則，房東有權向你收取專業油漆服務費。

　　德國的房地產經紀人稱為Immobilienh?ndlers。如果您選擇通過代理采購財產，則應檢查費用是您的責任還是由財產所有者支付，因為有關法律目前正在更改中。采購物業的其他選擇可能是報紙或房地產網站上的廣告。請記住，出租物業通常很快就會被搶購，因此您需要迅速采取行動并迅速做出決定。

　　始終建議在搬入財產之前進行清點，并拍照以證明財產存在任何損壞。如果您想養寵物或要安裝衛星天線或電視天線等，則需要房東的書面許可。大多數物業已經安裝了互聯網和電話線。建議您自己進行設置，因為這可能導致您的租賃協議復雜化。

　　移民德國后如何租房就為廣大移民者介紹到這里。更多關于德國移民的內容，您可以瀏覽德國移民網的其它頁面。

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