近些年來我們都知道德國這個國家國內有了諸多的問題出現，并且近些年來經濟的發展有了很大波動，但是經過德國不斷的努力。如今德國經濟穩步增長，所以今天我們就來盤點一下德國房產投資的那些事！

　　德國的經濟一直很穩步上升。

　　英國脫歐之后，更是給德國帶來更多的機會。越來越多的國際人才涌入德國各大城市：如柏林，法蘭克福，慕尼黑，萊法州等。

　　人口的增加自然也促進了房產市場的持續增長。

　　具體相關數字：在Immoscout24平臺上，2020年第二季度德國的新房要價再次比第一季度上漲1.5％。截至2020年7月31日，與去年同期相比增長了1.6％。而現有房屋的平均購買價格在過去一年中上漲了5.5％。

　　大多數大都市地區的購買價格持續上漲。

　　三大因素支撐德國房價

　　據德國經濟研究所(DIW)估計，在德國七大城市中，目前正在興建(包括已審批的房產項目)僅能滿足市場需求的約70%，而疫情造成的施工速度延緩，可能會進一步加劇市場的供不應求。

　　施工量不夠，新房項目太少也助推了房價上行。

　　供不應求是導致價格上漲的主要因素，而這又與大量外來移民進入德國密切關系。

　　據經合組織（OECD）的報告，近年以來，德國一直是僅次于美國的全球第二大移民國家。

　　聯合國經濟和社會事務辦公室的最新數據也顯示，德國目前接納的移民總數已超過1300萬，僅次于美國（約5100萬）。

　　出于工作需求、文化背景等諸多原因，外來移民大多都熱衷于群居住在德國大城市（或周邊地區），這使得上述地區房源變得更加緊缺。

　　比如，據亞洲房產科技集團居外IQI執行主席奇米爾(GeorgChmiel)對第一財經記者透露，中國背景的移民或投資者，他們最關注的城市主要是(首都)柏林、(擁有大量移民的)杜塞爾多夫和(房價最高的)慕尼黑的住宅。

　　另外，極低的抵押貸款利率也是刺激買家入場的重要因素之一。

　　新趨勢正在出現

　　在中國人的意識里，房產一直是個穩賺不賠的投資模式，從個人投資者到大型企業，都或多或少在房產領域有一定的投資。

　　一個二三線城市的普通老阿姨，可能就同時手握3套房產，每年靠租金收入完全滿足生活需要。

　　但是，如今放眼國內，在經歷了限購或經濟壓力后，理想的投資方式已經鳳毛麟角。

　　因此很多人將目光投向海外，但想進軍海外市場的國內投資者，會發現自己對于海外市場一點都不了解，加上語言障礙，缺乏專業知識和專業人士指導，極易落入陷阱。

　　其實相比股票、國際匯率等投資形式，海外置業的“玩法”相對要簡單許多，像希臘這些歐洲國家還買房送移民身份。

　　德國經濟穩定，房地產市場每年穩步升溫，特別在英國宣布脫歐以后，德國已經成為眾多國際投資者的新寵。

　　比如德國移民、留學、房產投資等等。

　　在德國，尤其是大城市，近些年房屋和公寓的價格一直在上漲。由于銀行利率低，對于許多人來說，購買房地產仍然具有巨大的吸引力。

　　對于德國房產投資我們就說到這里，如果說您還有其他問題想要了解，那么請閱覽我們德國移民網！

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