隨著海外置業(yè)的不斷發(fā)展，德國憑借著自身強大的優(yōu)勢讓眾多投資者們都喜歡上了這里。越來越多的人開始申請移民德國啦，那么今天德國移民網為您介紹下德國移民購買房產的注意事項，歡迎閱讀！

　　德國移民購買房產的注意事項

　　1、德國房產的自然采光，在選擇德國房產時，即使在白天，很多樓盤的樣板間也會開全屋的燈，這樣子可以讓房屋看起來整體更明亮一些，這樣子也很容易讓買家忽略掉房子的自然采光情況，所以，在看房產的時候建議把房間的燈都關掉，留意一下房間平時的采光情況是否良好。

　　2、德國房產的裝修，德國的房產好多都是帶裝修的，建議大家在看房的時候多留意一下是否有鏡面裝修，因為鏡面利用得當可以讓即使狹窄逼仄的空間也能被映的通透明亮，所以一定要細心留意不要被視覺蒙騙產生錯覺，誤以為房屋空間很大。

　　3、不要只看外部設施，現在德國有很多公寓會附帶非常完備的設施，比如健身房、游泳池等，對于買家而言吸引力十足。但是，千萬不要只給外部設施所吸引，畢竟逗留最長時間的還是自己家。建議大家在貨比三家的過程中，可以將附帶的外部設施列入參考因素，但最重要的還是看房屋空間大小、整體布局以及房屋質量等等，這將會直接關系到日后自住或者出租的體驗感。

　　4、不要只看第一印象，人們往往趨向于根據第一印象做判斷，賣家對此了然于胸，都會把精力與金錢都花費在你“最容易看到”的地方。好比玄關和客廳裝飾得活色生香，一派愜意，讓你情不自禁開始腦補入住的完美生活。但每個地方都仔細觀察一下，比如有沒有房間是特別狹小潮濕的，這樣才能正確的判斷出房屋真正的價值。

　　5、德國房產的周邊設施，選購德國房產時一定要查看周圍的包括地鐵、醫(yī)院、學校或者商圈等等的規(guī)劃，將會大大提升房屋的價值。同時，還要留意周邊是否有重污染的企業(yè)、大型的垃圾站等建筑，先不說是否會對健康產生影響，整體的居住體驗也會沒那么好。

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　　移民德國后的租房指南

　　在德國的主要城市，比如柏林、漢堡、慕尼黑等居住的新移民者或外籍人士大多租在公寓樓里，而越往郊區(qū)，找到適合家庭的花園的機會就越多，在德國尋找出租物業(yè)，大多數人都會找房地產經紀人的幫助，好處就是，這些專業(yè)的人士對當地的房地產市場有深入的了解，可以幫助溝通有語言障礙的租客，雖然租戶通常不用支付代理費，但是代理商推的房子多有較高的租金。

　　移民德國租房也是簽署租賃合同，新移民者或外籍人士在德國找到合適的住所時，必須簽署租賃合同以確保房產的安全，合同中會包含房產的各種細節(jié)信息以及租客享有的權利和義務，德國的租賃合同一般都是一年一簽，如果任何一方想要提前終止租房合同需要提前三個月通知，這點跟在中國租房是差不多的。新移民者或外籍人士應確保他們了解所報出的租金金額是否包含額外的公用事業(yè)費用。他們還需要支付一到兩個月租金的保證金。所有物品和任何損壞的清單都是在入住前進行的，租戶應確保他們與房東或地產代理在一起，如果在占用結束時房產有任何損壞，房東將有權從租戶的保證金中扣除這些費用。

　　在德國租房，一旦租房合同簽訂生效，雙方都受法律約束，因為簽合同時必須完全了解租房合同的所有內容，以保證在德國租房維護自己的權益。

　　德國移民購買房產注意事項我們就說到這里，如果您還有其他想要了解的事情，那么請閱覽我們德國移民網！

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