近幾年間隨著移民行業的發展，越來越多的人開始申請德國移民啦。如今的德國也成為了全球第二移民之地。也正是因此，很多不法之徒對其進行包裝，行騙。那么今天我們就來介紹一下那些德國買房移民騙局。您要尤為注意！

　　什么是“買房移民”

　　簡而言之，推出買房移民的國家有某些共同特點：經濟條件并不發達，但自然環境還不錯，緊鄰一線發達國家，教育醫療也都屬于可以接受的水平。這其中決定性因素在于窮。有地有資源，想賺錢怎么辦？賣房唄！可賣房人家不愿買怎么辦？那就綁定個永居吧，反正我們屬于申根國，可以跟人家說買了我們的房子，就等于有了歐洲大舞臺的入場券，吸引力大大的。

　　所謂“買房移民”并沒有那么美好

　　首先，小編絲毫不質疑以上這些買房移民政策，這些是有國家政策批文支持的移民項目，確實買了房子就能拿到身份。但你的身份能拿多久？買的房子租不租的出去？孩子去學一個邊緣國家的語言對未來的幫助？你的生活真的會比在國內好嗎？

　　自從希臘、西班牙、葡萄牙出臺了買房獲得黃金居留政策以后，不過，想把南歐某國的永居權當做移民西歐那些發達國家的跳板，其實比較困難。

　　換言之：假如你有希臘的買房永居，那么在德國只具備申根居留權，也就是說每半年至多可在德國停留三個月，且戶籍申報、社保登記、子女入學、免費醫療等均無可能。如果你想享有這些權利，請按居留目的重新申請德國長期簽證。

　　到底什么是“德國移民”

　　首先說一說“德國移民”的概念。從外國人政策的角度，德國與美加澳新等老牌移民國家、以及新晉的希臘買房、匈牙利永居、黃金簽證等政策性投資移民國有本質區別。

　　德國與長期簽證相關的法律為居留法（Aufenthaltsgesetz），大家可以輕松上網瀏覽居留法全文，并從中找到法人代表簽證對應的第21條、歐盟藍卡對應的第19a條、家庭團聚簽證對應的第30條等等。居留法至今的無數次大大小小的修訂中，從未出過“不動產”、“移民項目”相關信息。除居留法外，德國駐外機構及外國人管理局在受理外國人簽證申請時，還會涉及到外國人法、移民法、勞動法、公司法等

　　德國長期簽證相關法案中沒有所謂投資移民的概念，類似于購房、單純入股企業而不經營的投資行為，無法用來獲得移民身份。

　　在你看到一個所謂“移民項目”的時候，不妨多問一句法律依據是什么，別告訴我德國移民還涉及物權法，我看可能更多的是自編自演的“買房移民法”。

　　德國長期簽證，每一種簽證類型都需要有明確的居留目的。你要讀書，申請留學簽證；要開展企業商務，申請自營企業主（法人代表）簽證；要工作，申請工作簽證或歐盟藍卡。去德國以買房、住房為目的來申請簽證的行為顯然是不可行的。

　　德國“買房移民”陷阱之關鍵詞

　　關鍵詞一：100%保成功

　　“只要買了我們的房，您的移民身份我們是可以提供百分百的保障的。”

　　請問拿什么保障？拒簽就退還買房的錢嗎？一個買房移民的拒簽記錄怎么辦？

　　關鍵詞二：超高回報率

　　稍有常識的人都會知道，德國根本沒有“富豪移民”這樣的移民項目，還宣稱有16%的年回報，這個年頭，除了高利貸，還有誰會出這種融資回報率？

　　關鍵詞三：“酒店”“公寓”等項目

　　還有上面這家投資移民的項目更多，既有酒店購房移民，又有實體股權投資移民，但在德國的移民法案里面都不存在這兩類的移民。

　　諸如以上此類的移民產品在德國的移民法案里面都是不存在的。因為德國的移民法案從來沒有用以購房或購買國債或投資實體企業作為一個交換條件申請移民。

　　關鍵詞四：政府“支持”

　　截止目前為止歐洲一線國家沒有一個頒布法案明確說可以通過購房來獲得正式身份的。中介機構在實操中基本都是通過一些投資渠道，以法人簽證形式包裝成類購房移民。

　　德國買房到底能不能移民？

　　答案是：買房可以，但買房移民不可以。任何人都可以在德國買房，無論你有沒有簽證。而尷尬的地方就在于你即便買了房子也沒有簽證去住。

　　德國買房移民騙局我們就介紹這么多，如果您有意愿申請移民德國，了解更多德國移民方式，那么請咨詢我們德國移民顧問。多謝閱覽！

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