如今國內如果說最受人們所鐘意的移民方式莫過于買房或者是投資。德國作為如今的全球第二大移民國家，很多人都對其有著很大的好奇心。那么在德國買房可以移民嗎?購買房產的注意事項都有哪些?一起來看看吧!

　　德國買房可以移民嗎

　　和英聯邦國家不同，在德國，沒有法律允許德國房產投資或其它形式的投資能在移民過程中提供優勢。你無法買到德國護照，同時雙重國籍在德國也不存在。但是，相比公民權，在德國更重要的是居住許可(Aufenthaltsgenehmigung)。事實上，投資大型物業創造收入來源，這對持有物業的公司而言在經濟上是受到認可的，這對德國移民申請而言大有益處。

　　德國是個社會福利國家和申根區的一部分，這意味著德國居民能夠得到在這一全球經濟強國的一系列福利，并能自由地在歐洲地區內通行，因此德國政府對于外來移民歷來控制嚴格。

　　在德國，房地產投資不能在移民過程中提供優勢。

　　德國投資移民

　　在德國開公司，以投資方式來得到法人簽證，進而得到長期居留是目前移民德國最主要的方式。和美國、加拿大等國家不一樣，德國不是傳統的移民國家，但是因為對人才的需求，德國不得不一再修改相關法律，放寬移民政策，給外國人才和投資者提供更便利的條件在德國投資創業。

　　中國人到德國開公司，大部份人選擇有限責任公司的形式，此種公司的注冊資金最低只需要2萬5千歐元。擁有完整商業計劃的外籍人士可申請獲得德國1+2年的居留許可。成功經營公司3年的企業主可申請獲得德國永久居留權(即綠卡)，獲得德國的永久居留權，可以享有德國人所享有的所有福利待遇，的區別就是沒有選舉和被選舉權。

　　只要在德國合法居住滿8年，并有一份能夠維持生活的工作，就可以申請加入德國國籍。入籍后可以完全享受德國各項福利待遇和行使德國公民的各種權利。

　　開公司的人獲得長期居留簽證后，其家人只要滿足相關簡單的條件即可申請家庭團聚，共同在德生活。其中一個條件是家人會德語，但是要求的水平非常低，一般都能考試合格。

　　德國不是移民國家，這雖然給很多移民帶來不少困難，但是從另外一方面說，正因為德國開放移民的時間不是很長，所以投資市場還沒有達到飽和，投資人還有很多的發展機會。

　　德國移民購買房產的注意事項

　　1、德國房產的自然采光，在選擇德國房產時，即使在白天，很多樓盤的樣板間也會開全屋的燈，這樣子可以讓房屋看起來整體更明亮一些，這樣子也很容易讓買家忽略掉房子的自然采光情況，所以，在看房產的時候建議把房間的燈都關掉，留意一下房間平時的采光情況是否良好。

　　2、德國房產的裝修，德國的房產好多都是帶裝修的，建議大家在看房的時候多留意一下是否有鏡面裝修，因為鏡面利用得當可以讓即使狹窄逼仄的空間也能被映的通透明亮，所以一定要細心留意不要被視覺蒙騙產生錯覺，誤以為房屋空間很大。

　　3、不要只看外部設施，現在德國有很多公寓會附帶非常完備的設施，比如健身房、游泳池等，對于買家而言吸引力十足。但是，千萬不要只給外部設施所吸引，畢竟逗留最長時間的還是自己家。建議大家在貨比三家的過程中，可以將附帶的外部設施列入參考因素，但最重要的還是看房屋空間大小、整體布局以及房屋質量等等，這將會直接關系到日后自住或者出租的體驗感。

　　4、不要只看第一印象，人們往往趨向于根據第一印象做判斷，賣家對此了然于胸，都會把精力與金錢都花費在你“最容易看到”的地方。好比玄關和客廳裝飾得活色生香，一派愜意，讓你情不自禁開始腦補入住的完美生活。但每個地方都仔細觀察一下，比如有沒有房間是特別狹小潮濕的，這樣才能正確的判斷出房屋真正的價值。

　　5、德國房產的周邊設施，選購德國房產時一定要查看周圍的包括地鐵、醫院、學校或者商圈等等的規劃，將會大大提升房屋的價值。同時，還要留意周邊是否有重污染的企業、大型的垃圾站等建筑，先不說是否會對健康產生影響，整體的居住體驗也會沒那么好。

　　在德國買房可以移民嗎?雖然很多人在問，但德國并沒有相關的移民方式。不過德國移民網為您提供的德國法人簽證倒是很符合您的想法。

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