隨著中德的經(jīng)濟(jì)往來日益增多，移民德國(guó)的人數(shù)也逐漸增加，尤其是德國(guó)投資移民，這與德國(guó)雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力是分不開的。市場(chǎng)有很多機(jī)構(gòu)推出了德國(guó)買房移民，此項(xiàng)目是真實(shí)的嗎？移民德國(guó)的途徑又有哪些呢？本文將為您具體分析。

　　什么是"買房移民"

　　總之，國(guó)家出臺(tái)移民買房子也有一些共同的特點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)條件并不發(fā)達(dá)，但環(huán)境還不錯(cuò)，接近發(fā)達(dá)國(guó)家，教育和衛(wèi)生保健的錢也屬于可接受的水平。決定因素之一是貧困。有地有資源，想賺錢怎么辦?賣房子!但是賣房子的人不想買什么呢?我們把永久居留權(quán)綁起來吧。不管怎樣，我們屬于申根國(guó)家。我們可以告訴其他人，買我們的房子相當(dāng)于有歐洲舞臺(tái)的門票，這有很大的吸引力。典型的這些國(guó)家分別是：希臘，西班牙，葡萄牙，馬耳他，塞浦路斯，匈牙利和國(guó)債具有類似性質(zhì)的。

　　因此，在許多其他歐洲國(guó)家，移民購(gòu)買物品移民行業(yè)內(nèi)，其中許多人是在德國(guó)，法國(guó)，瑞典等一線大國(guó)被發(fā)現(xiàn)。值得注意的是，這些一線國(guó)家無法啟動(dòng)一個(gè)項(xiàng)目來購(gòu)買一所房子，如果新移民法案會(huì)帶來很大的轟動(dòng)，那就不可能從任何地方冒出來。

　　德國(guó)買房移民是真的嗎？

　　自從希臘、西班牙、葡萄牙出臺(tái)了買房獲得黃金居留政策以后，移民行業(yè)內(nèi)陸續(xù)出現(xiàn)很多歐洲其他國(guó)家的買房移民項(xiàng)目，其中不乏德國(guó)、法國(guó)、瑞典等一線大國(guó)。起初并沒有在意，因?yàn)檫@些一線國(guó)家?guī)缀醪豢赡芡瞥鲑I房送身份的項(xiàng)目，如果推出新移民法案一定會(huì)造成很大轟動(dòng)，絕不可能無聲無息就冒出來。

　　但是，隨著時(shí)間推移，越來越多有意向移民歐洲的客戶咨詢關(guān)于歐洲買房移民的問題，特別是咨詢德國(guó)的客戶很多，而且?guī)缀跞耸侄加幸环葙Y料，不過，再次鄭重體現(xiàn)大家：德國(guó)買房移民政策在德國(guó)法案里面是沒有的，國(guó)內(nèi)宣傳的德國(guó)買房移民基本都是用法人簽證包裝出來的，大家要小心了!

　　到底什么是"德國(guó)移民"

　　首先說一說"德國(guó)移民"的概念。從外國(guó)人政策的角度來看，德國(guó)、美國(guó)和新西蘭等老移民和新晉希臘、匈牙利永久居留、黃金簽證和其他與政策相關(guān)的投資移民的狀況有著本質(zhì)的區(qū)別。

　　德國(guó)與長(zhǎng)期簽證相關(guān)的法律為居留法(Aufenthaltsgesetz)，大家可以輕松上網(wǎng)瀏覽居留法全文，并從中找到法人代表簽證對(duì)應(yīng)的第21條、歐盟藍(lán)卡對(duì)應(yīng)的第19a條、家庭團(tuán)聚簽證對(duì)應(yīng)的第30條等等。居留法至今的無數(shù)次大大小小的修訂中，從未出過"不動(dòng)產(chǎn)"、"移民項(xiàng)目"相關(guān)信息。除居留法外，德國(guó)外國(guó)機(jī)構(gòu)和外國(guó)人管理局在受理外國(guó)人簽證申請(qǐng)時(shí)，還將處理外國(guó)人法、移民法、勞動(dòng)法、公司法等。

　　德國(guó)《長(zhǎng)期簽證相關(guān)法案》中沒有所謂的投資移民概念，類似于買房或只是擁有一家公司卻不經(jīng)營(yíng)的投資行為，不能用來獲得移民身份。

　　當(dāng)你看到所謂的"移民計(jì)劃"時(shí)，你不妨問問法律依據(jù)是什么。別告訴我德國(guó)移民也涉及財(cái)產(chǎn)法。我認(rèn)為這可能更像是一部白手起家的"購(gòu)房移民法"。

　　對(duì)于在德國(guó)的長(zhǎng)期簽證，每種簽證類型都需要有明確的居住目的。你需要學(xué)習(xí)和申請(qǐng)留學(xué)簽證;你需要開展業(yè)務(wù)和為自營(yíng)企業(yè)主(法定代表人)申請(qǐng)簽證;你需要工作和申請(qǐng)工作簽證或歐盟藍(lán)卡。顯然，前往德國(guó)申請(qǐng)簽證以購(gòu)買房屋和住房是不可行的。

　　德國(guó)移民項(xiàng)目推薦：德國(guó)特批投資移民

　　根據(jù)德國(guó)移民法案第21條，以自營(yíng)為目的的外國(guó)人在滿足以下條件時(shí)，會(huì)被授予臨時(shí)居留許可：

　　1.符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)利益和當(dāng)?shù)匦枨螅?/p>

　　2.經(jīng)濟(jì)活動(dòng)預(yù)計(jì)會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)有正面作用

　　3.外國(guó)人的個(gè)人資本或貸款承諾可用于實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)理念

　　德國(guó)投資移民的本質(zhì)是需要符合德國(guó)移民法第21條的規(guī)定，申請(qǐng)人需要通過在德國(guó)成立公司的方式拿到德國(guó)的法人簽證。

　　現(xiàn)可投資多個(gè)項(xiàng)目：

　　1.投資25萬歐元到正在運(yùn)營(yíng)的商業(yè)酒店--亞歷山大，位置大學(xué)教學(xué)樓對(duì)面，將來會(huì)作為大學(xué)的學(xué)生宿舍。拿到永居身份后，項(xiàng)目整體出售可收回全部投資款

　　2.購(gòu)買弗雷興市中心的精裝公寓，項(xiàng)目緊挨大學(xué)和弗雷興老火車站，房子直接過戶給客戶，享永久產(chǎn)權(quán)，根據(jù)房產(chǎn)面積，最低投資17.5萬歐元

　　通過文中內(nèi)容我們可以得出結(jié)論，德國(guó)買房移民并沒有相關(guān)法案支持，提醒廣大移民者千萬不要上當(dāng)受騙。如果您對(duì)德國(guó)感興趣，可以通過德國(guó)投資移民、德國(guó)法人簽證等途徑移居德國(guó)。

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