對于大多數選擇在德國購房的人來說，這不僅是一筆可觀的投資，而且為他們及其家人提供了余生的地方。除非要求他們搬家，否則德國的大多數人都不會放棄他們買的房子甚至自己建造的房子。

　　通常，外國人可以買房，沒有任何限制。但是，決定在德國購買房地產的外國人也有一些缺點。例如，當您打算短期居住時，為搬遷提供資金會更加困難，因為購買房屋被視為一項長期投資。這也影響了房地產經紀人的高傭金率和其他成本。

　　此外，請注意，您不能在德國購買房屋以獲得公民身份，成為永久居民或獲得簽證。但是，您可以在沒有德國居留許可的情況下購買物業。

　　德國房屋價格

　　如果您考慮在德國購買房地產的所有要求，則應了解該國不同地區不同類型房地產的平均價格水平。

　　慕尼黑是購房最昂貴的地方，公寓約5,900歐元，家庭住宅約每平方米4,200歐元。相比之下，漢諾威的公寓價格約為2,200歐元，而家庭住宅的價格約為每平方米2,000歐元。

　　柏林：

　　一間100平方米的小房子大約需要350,000歐元

　　150平米的房子大約485,000歐元

　　一棟200平方米的房子大約需要700,000歐元

　　法蘭克福：

　　一間100平方米的小房子約需420,000歐元

　　150平方米的房屋大約675,000歐元

　　200平米的房子大約840,000歐元

　　科隆：

　　一間100平方米的小房子約360,000歐元

　　150平方米的房屋約為640,000歐元

　　200平米的房屋約880,000歐元

　　在德國購買物業：如何準備

　　在德國購買房屋的過程和步驟需要大量準備工作。德國的前院里沒有"待售"標志，因此您不能隨便敲門，希望直接從房主那里購買房產。

　　相反，房屋和公寓大多由代理商出售。即使要約在報紙或在線上列出，也很可能與房地產經紀公司掛鉤。如果您想避免通過房地產中介在德國購買房地產，則應該尋找包含"Privatverkauf"或"vonPrivat"（私下出售）字樣的廣告。

　　但是，本地，區域性甚至全國性報紙的周末期刊以及在線資源，都是尋找各種房地產報價的良好起點。我們建議您對本地市場有一個總體了解，因為房地產價格因城市而異，甚至鄰里之間也不同。在德國東部購買房地產可能比在慕尼黑或漢堡等受歡迎的城市便宜得多。

　　在德國購買物業：其他房地產來源

　　除了大量的私人代理商或房地產公司之外，許多銀行，特別是當地的Sparkassen（儲蓄銀行）也提供出售物業。當您計劃為新房籌集資金時，這可能會很有利。

　　掃描報紙廣告時，您不可避免地會遇到房地產代理商，但您最好直接與他們聯系以訪問其當前的所有報價。只需在電話簿中搜索Immobilienmakler（房地產經紀人）或使用德國房地產協會（ImmobilienVerbandDeutschland）的數據庫即可。在這里，您可以找到稅務顧問，公證人，測量師和其他專家。

　　當我們在德國購房并且想要去購買物業的時候，我們首要知道的就是相關的政策，這樣才能確保我們的決定能夠正常執行，之后你需要相關專業人士的幫助，這樣能夠讓您的決定不走彎路和陷阱！多謝您的預覽！

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