如果說現在有什么值得您去投資的海外行業，那么很多人一定首選德國房產項目。

　　10、在德國買房時，所在位置關鍵嗎？

　　從總體上，以投資的視角看來，通常情況下，地區好的房子一直更為商業保險的。

　　假如以商住兩用公寓為房子的適用范圍，在德國，地區對衣食住行的危害并不多。市區的房屋通常更加便捷，但也伴隨噪聲、安全性等難題，價錢廣泛較高，并且單獨別墅的樓盤種類十分稀缺。殊不知，因為德國的基礎建設十分齊備，偏移市區的房屋周邊也會有充足的文化教育、買東西等資源，對衣食住行危害并不大。并且因為郊區自然環境更強，清幽舒服，一樣價錢能夠再此購買總面積更大的房地產或單獨別墅，德國家中廣泛更想要定居在這種地區，而且將會創建長期性乃至一輩子的社區鄰居社交圈。左鄰右舍和睦，陌生人偏少，這種住宅小區的社會治安相比市區反倒更強。

　　12、稅金、服務費和其他花費是如何扣除的？

　　德國買房的一次稅金包括了公證費用、房地產購置稅及中介公司花費，加起來，有時候乃至還可以高達樓價的10%上下。但這種全是不可或缺的開支，每項都保證了房屋所有權得到的合理合法，而且因為專業人員的評定和服務咨詢，房子買價的合理化能夠獲得最好是的保障。特別是在針對國外投資人而言，大大減少了其項目投資的中長期損害風險性。

　　購房簽訂期：

　　12、簽署房屋合同時，要留意哪些？

　　合同書的內容十分關鍵，特別是在在德國，書面形式服務承諾或合同書具備挺高的法律認可。KBC會向顧客翻譯和表述合同書的全部條文內容，并依據合同書引證的法條，向顧客開展詳盡的表述，保證顧客清晰合同書的全部條文，和將會掩藏的損害條文，在全方位考慮到后，才簽定買房合同。

　　12、在德國買房需不需要聘用專業律師？

　　KBC會出示全方位服務項目的協作專業律師，由其全線把控買房全過程和全部所簽定文檔的真實有效和合理合法。可以為顧客出示某些技術專業建議，協助更強進行購房全過程。

　　14、德國買房還可以私下直接交易嗎？

　　還可以，但最好是防止私下直接交易。特別是在對于德國本地狀況不了解的國外投資人，她們針對在德國選購房地產、得到產權年限的步驟，期內涉及的法律規定，本地約定成俗的房地產買賣老規矩這些，全是十分陌生人的。避開中介公司，看起來省了些錢，但最后不僅省不上錢還會招來不便。

       除此之外，德國房產的具體情況、周邊房價的范疇等，當你挑選將信賴交到1個徹底陌生人，而僅僅一次房產買賣關聯的商家，那么你就太天真了，不管另一方看起來怎樣善解人意誠摯，你都應當要防范意識，不必為了省某些介紹費而為自己產生安全隱患。

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