德國買房可以移民嗎？這一直是很多移民者所苦惱的問題。其實大部分上的機構這樣說都是借由這個幌子，吸引注意力罷啦，移民德國根本不存在什么購房移民。還有一部分則是打出名號，借由別的方法來得到的移民效果的。所以，德國移民網小編提醒您移民需謹慎！

　　德國是個社會福利國家和申根區的一部分，這意味著德國居民能夠得到在這一全球經濟強國的一系列福利，并能自由地在歐洲地區內通行，因此德國政府對于外來移民歷來控制嚴格。

　　和英聯邦國家不同，在德國，沒有法律允許德國房產投資或其它形式的投資能在移民過程中提供優勢。你無法買到德國護照，同時雙重國籍在德國也不存在。但是，相比公民權，在德國更重要的是居住許可(Aufenthaltsgenehmigung)。事實上，投資大型物業創造收入來源，這對持有物業的公司而言在經濟上是受到認可的，這對德國移民申請而言大有益處。

　　目前，來說，移民德國可行的移民方式，最簡單也最直接的就是結婚移民，前提是你的結婚對象是德國人。如果不行，德國投資移民則是比較靠譜而且大眾的移民方式，申請人只需要在德國創辦一家企業，注冊資金不低于2.5萬歐元，那么就可以申請獲得德國法人居留簽證，若企業經營得當，則可以獲得德國綠卡，之后還可以加入德國國籍。

　　德國投資移民有語言要求嗎?在德國投資創辦一家企業，注冊資金不低于2.5萬歐元就可以移民德國，而對于申請人是沒有語言、學歷要求的，當然申請人需要提供沒有犯罪記錄以及無德國簽證被拒簽的記錄。投資移民德國，即使申請人不會德語也可以申請移民德國，如果申請人德語水平或者英語水平較高，那么將作為德國投資移民的加分項，移民德國保障性更高。

　　德國法人簽證條件：

　　1.具備德國官方教育機構認可的大專及以上學歷；

　　2.具備英語或德語水平可滿足在德國當地工作及生活能力為佳；

　　3.擁有商業理念符合德國當地利益，與德國或者歐洲國家有可證明的業務往來，在創新及研發領域做出貢獻為佳；

　　4.可以為投資當地帶來經濟利益并符合當地需求

　　5.在德所從事業務為實體業務，經營活動符合當地的要求水平（各地不同）

　　費用

　　20萬歐元投資現有企業（前5年每年返還6000歐元，第5年返還剩余17萬歐元）

　　5萬歐元律師費（辦理到永居間的法律服務）

　　3萬歐元項目管理費（納稅、社保等服務費用）

　　2萬歐元商業計劃書（相關所有服務）

　　2萬歐元公司轉讓變更服務費（轉讓變更法律文件）

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